אשראי בצ

קבלת משכנתא לרכישת נכס למגורים בצ'כיה לזרים (אזרחי רוסיה ומדינות חבר העמים) מורכב מסדרה של צעדים ודרישות. תנאי הכרחי לרישום המשכנתאות בצ'כיה עבור אזרחים זרים הם: 1. אין ישות משפטית בצ'כיה, שם הזר הוא המייסד. דרישה זו היא חיונית וחובה. רצוי שיהיה נפתח מחדש אדם משפטי ללא ההיסטוריה שלו של הרפובליקה הצ'כית. 2. הנוכחות של האופציה שנבחרה לרכוש נדל"ן עלות אמיתית, הסכמה מראש של "מוכר המשרד למכור את הנכס משכנתא. מאז 2008, לקוחות החברה לדרישה "פראג אריה" להיות אשרת שהייה בזמן רישום של הלוואה משכנתא אינה נדרשת, עיבוד הלוואה זמין לאזרחים להיכנס על אשרת תייר שנגן! התהליך של קבלת המשכנתא לאחר רישום של ישות לאומית זרה, כולל את השלבים הבאים: 1. החיפוש אחר המאפיין הרצוי על ידי עצמית חיפוש או חיפוש באמצעות שירותי הנדל"ן. 2. קביעת הבחירה של הנדל"ן: היא הזמנה לחתימה עם הבעלים של הנכס ותשלום סכום ההפקדה $ 5 ל – 10% מעלות הפרויקט. זכור כי הקשר הזה (50-10% משווי הנכס) – כמות חולף. במקרה אתה לא התקופה שנקבעה לצורך עיבוד נתונים משכנתא הנקוב בחוזה ההזמנה, סכום ההפקדה לא להחזרה בעל רכוש פיצוי על הזמן האבוד ואת אובדן רווחים. כדי להפחית את הסיכון במצב כזה, אזרח זר בסיום הסכם ההזמנה צריך להיות מוסכם ולקבוע את מגבלת הזמן לרישום וקבלת משכנתא היא לא פחות מ 2 חודשים לפני התשלום האחרון עבור הנכס, על ידי העברת כמות יוצאת דופן של הבנק מספק משכנתא למוכר. בכפוף החיפוש רכוש רישום הנכס עם המתווך השירותים של החברה שלנו, כל התנאים המפורטים לעיל על ידי עו"ד שלנו משתקפים הזמנה חוזה בדיונים אישי עם אזרח זר, האחריות על הסידורים האלה הוא החברה שלנו. 3. לאחר החתימה על ההזמנה ולעשות סכום ההפקדה מתחיל סקירת תהליך ידי הבנק של מסמכים אזרח זר אישי רישום משכנתא. בוחר באחד הבנקים, מתן משכנתאות לזרים הצ'כית הרפובליקה, דנו במונחים המוצע של המשכנתאות, עובד הבנק עשה את החישוב הראשוני של התשלומים החודשיים על המשכנתא שלך נקבעת על ידי אחוז השנתי של הסכום המרבי של גאולה ערך הנכס, הבנק ואת התקופה שלגביה המשכנתאות מונפקת במיוחד עבור הלקוח. 4. לקבלת החלטה חיובית בנושא על ידי הבנק לך מבחר של הלוואת משכנתא אתה צריך את המסמכים הבאים: פרטי מסמכים: 1. דרכון עם אשרת לטווח קצר (תייר) או ארוכת טווח (אשרת שהייה) ואת כתובת מגוריו (מושב) או רישום בצ'כיה. 2. דרכון האזרחי (את הדף עם פרטי ההרשמה בכלל) עם כתב יד מסמכים חתום על ידי המעסיק שלך (ממקום העבודה ברוסיה או בכל מדינה אחרת בחבר העמים) 1. הסכם העבודה (החוזה) לתקופה בלתי מוגבלת. 2. עזרה (PIT-2 עבור תושבי הפדרציה הרוסית) על משכורת חודשית עבור האחרון במחצית השנייה של השנה (במדינות חבר העמים האחרות, המסמך יכול להיות שם שונה). 3. מתכלים הזמנות מזומנים (קבלת שכר) עבור ששת החודשים האחרונים, או אישור הבנק על העברת השכר לחשבון בנק אישי (אם השכר שלך הועברו על ידי המעביד לבנק). 4. על נייר מכתבים של הבנק הצ'כי (נשלח ללקוח, בשלב של רישום של הלוואה משכנתא, באנגלית) מציין שכר האחרון חודש, חותמת ונחתם על ידי הנהגת הארגון המעסיק (מנהל חשבונות) 5. מסמך קבלת הכרה של הכנסה נוספת בצ'כיה או מדינה אחרת באיחוד האירופי (אם יש אחד) * מסמכים לדוגמה לרכישת מעמד של תושבות (אשרת שהייה) לבדיקה, אנא פנה לעורכי הדין שלנו על פי דרישה. מסמכים מממשלת צ'כיה (נאסף לקוח או שירות המוצעים על ידי החברה שלנו): 1. גיליון רישום (לחלץ מבית המשפט המסחרי – "לכתוב obhodnigo reystrzhiku s") על ישות משפטית שבה הזר הוא המייסד. 2. עזרה מן מס (מ "financhnigo urzhadu") על העדר חוב עבור הישות שלך. 3. מסמך רישום ("usneseni") שהונפקו על ידי בית המשפט לאחר רישום מסחרי של ישויות משפטיות. המסמכים הדרושים מתוך המוכר, שמוכר הנדל"ן (חברת בנייה או נדל"ן): 1. הסכם על הנכס הזמנה שבה הלקוח משלם תשלום ראשוני עבור הנכס. 2. הסכם על חוזה עתידי. 3. חוזה הרכישה – מכירה ויישום של דרכונים טכני עבור הנכס ולתכנן את המיקום של האובייקט (מפת האזור). 4. גיליון רישום מקרקעין ("לכתוב קטסטרופה") של קדסטר הצ'כית הנדל"ן. 5. עלות הבנייה הערכות מראה חומרים הנדל"ן עיצוב פנים בעת שכירת, אם הנכס נרכש ללא פנים שנקרא "golastavba". יצוין כי תחת אובייקט ללא פנים קשה לקבל משכנתאות ותנאי אשראי נוחים. 6. אישור על תשלום האגרה הראשונית עבור הנכס (אישור הבנק או אישור תשלום במזומן). 7. אחרי שעברה את כל המסמכים הדרושים לבנק, מתחייב הערכה של הנדל"ן. בבניינים חדשים ההערכה היא להיות 100% מעלות הפרויקט, הדיור המשני 50-70% ממחיר הרכישה (בהתאם שלה המדינה). הבנק מספק תשלום 85% לכל היותר משווי המוערך של האובייקט. הסכום הנותר (15%), הלקוח משלם עבור חשבון משלו. סכום הפיקדון שהלקוח שילם תחת שומרים על חוזה תיכלל לקרנות ששולמו על ידי אזרח זר (15% מההון העצמי). לקבלת התנאים הטובים ביותר עבור קבלת משכנתא רצוי: 1. ישות חדשה לא היתה לעשות עסקים, והוא לא היה שום חוב. 2. היה חסר לנו ישות משפטית רישיון לכל סוג של פעילות. 3. החוץ לאומי או הגיל הממוצע צעיר (תלוי משך החוזה של אשראי למשכנתאות). 4. החוץ החינוך הממלכתית גבוהה אישרה (nostrificated) בצ'כיה (לא דרישה). 5. אזרח זר בעל ותק בבית (לא דרישה). 6. החוץ לאומי שכר טוב (המצוין במסמכים מהמעביד). רמת שיתוף מתואמת, בהתאם לתנאי האשראי. 7. הכנסות נוספות מהשתתפות בבורסה של ניירות עסקיים, עצמי מרוויחה מניות הרווח מהשתתפות במיזם כמייסד (לא חובה).